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郎咸平房价为什么打不下去房市为什么这么乱

发布时间:2019年08月24日    点击:[0]人次

郎咸平:房价为什么打不下去 房市为什么这么乱

面对怎么打也打不下去的房价,政府推出了保障房。2011年计划要完成1000万套保障房建设,而且给各省市也都下了“军令状”,任务完成情况将纳入对地方政府的考核。

2009年全国计划保障性住房建设规模是260万套,2010年是580万套,2011年是1000万套,我们把这三年数据加一起得出的结果是1840万套。按这个数字计算的话,应该是平均每10个家庭中有一套保障房。

那么保障房建设现在究竟是怎样一个状况呢?具体到地方,2010年深圳规划的是16.9万套,结果完成了2万套,完成计划的十分之一多点;上海呢,规划的是从2008年到2012年,累计推出30万套。结果也就是完成3万套左右,也是差不多完成了十分之一。如果深圳跟上海都只是完成十分之一的话,我相信其他地方会更差。

我们现在的房地产市场为什么这么乱?就是因为搞房地产的商人都抱有一种投机的心理。开发商为什么囤地?因为他们在赌,跟政府赌,赌的是保障房的建设究竟能不能落实,或者能不能持续搞下去。所以说,要想有一个健康的房地产市场,就要让开发商在开发一个小区的时候,必须保证一定面积的廉租房,并且严格执行,如果你开发商不承担这个责任,你就拿不到地。这个措施一旦形成规矩,就不会再出现囤地和捂盘惜售的现象了。

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