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五月第四周海南楼市签1198套琼海异军突

发布时间:2019年08月24日    点击:[0]人次

五月第四周海南楼市签1198套 琼海异军突起

上周(5月21日——5月27日)海南楼市商品房签约1198套,环比前一周(1325套)下跌10%;签约面积114585.83平方米,环比前一周(107538.36平方米)上涨7%;签约住宅均价7859.62元/平,环比前一周(9346.22元/平)下跌16%。

上周,海南有商品房签约数据的市县共10个,比前一周少1个,签约套数环比上涨的市县有2个,环比下降的占8个;签约住宅均价环比上涨的有3个,环比下跌的有7个。整体来看,除海口、琼海、澄迈三市县外,其余海南各市县住宅成交量出现全面下滑。

红5月第三周海南楼市房价开始抬头,假性的“楼市回暖” 撩起了购房人“买涨不买跌”的跟风心态,鼓舞了开发商“坐地涨价”的牛气,也令“房价已调控到底”的言论甚嚣尘上。市场调控下,部分开发商资金吃紧,购房需求再度陷入观望,迫使开发商“以价换量”。但是进入红5月第四周,开发商的“以价换量”效果不尽如意。据数据显示,红5月第四周成交套数环比第三周下跌10%,成交面积环比上涨仅7%。

业内人士认为,开发商使用促销手段主要是制造市场氛围,以“降价”的招牌来吸引购房者,以价换量虽然客观存在,但近期各地政策微调频现,购房者的购房意愿并不强烈,要推动楼市销售回暖,开发商还要在价格上出实招。

房价下行 海口“以价换量”

从红5月第四周海口成交数据来看,海口成交套数环比上涨39%,住宅均价环比下跌9%。房价的下跌,成交量的上涨,海口“以价换量”略显成效。作为省会城市,海口存在大量的“刚需”购房者,作为当前购房主力军的“刚需”也一定程度上带动了海口的成交量。

三亚楼市遇冷 琼海异军突起

从各市县的签约成交量及成交套数情况来看,二三线城市开始崛起。红5月第四周三亚楼市整体表现显得低迷冷清,共签约商品房169套,环比第三周下跌18%,各市县间行情表现依然冷热不均;二线城市方面,琼海风头盖过上周表现较为强势的文昌,成交套数环比第三周上涨33%,稳坐第二把交椅。

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